Entre dos centros urbanos.
Vivir en Arlington, Texas
Arlington está entre Dallas y Fort Worth, con casas cerca de $327,000 y cinco distritos escolares según la dirección.
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Por qué Arlington
Tarrant County
Arlington es una ciudad de unos 402,134 habitantes (estimado del Censo, julio de 2025) en el condado de Tarrant, atravesada por la I-20, la I-30, la SH 360 y la US 287. Entre sus mayores empleadores están General Motors, Arlington ISD y la Universidad de Texas en Arlington, y su Distrito de Entretenimiento reúne el AT&T Stadium, el Globe Life Field y Six Flags Over Texas. Según Zillow, el precio mediano de venta fue de unos $327,000 en agosto de 2026, y las casas pasaron a contrato en una mediana de 27 días en septiembre de 2026.
La lección en Arlington es que una sola ciudad puede tener cinco distritos escolares. Arlington ISD cubre la mayoría de las direcciones, pero partes de la ciudad pertenecen a Mansfield ISD, Hurst-Euless-Bedford ISD, Kennedale ISD o Fort Worth ISD, y cada uno tiene su propia tasa de impuestos y sus propias escuelas. Dos casas a una milla de distancia pueden pertenecer a sistemas escolares distintos y pagar cientos de dólares de diferencia al año, así que revise el distrito en el registro del Tarrant Appraisal District antes de enamorarse de una casa.
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
Arlington ISD atiende la mayor parte de la ciudad, mientras que otros vecindarios pertenecen a Mansfield ISD (buena parte del extremo sur de Arlington), Hurst-Euless-Bedford ISD (incluida Viridian, en el norte), Kennedale ISD o Fort Worth ISD. En enero de 2026, la junta de Arlington ISD votó cerrar la primaria Blanton al final del año escolar 2025-26 y reasignar a sus estudiantes a escuelas cercanas. Como el distrito depende de la dirección, confírmelo en el registro de tasación y con el distrito antes de comprar.
En el año fiscal 2025, una casa en Arlington ISD pagó cerca de 2.19% combinado (ciudad 0.6298, Arlington ISD 1.0929, condado de Tarrant 0.1862, distrito hospitalario JPS 0.165, Tarrant County College 0.11228 por cada $100). Las casas en Hurst-Euless-Bedford ISD rondan el 2.12% y en Mansfield ISD el 2.24%. En una casa de $327,000 en Arlington ISD son unos $7,150 al año, o aproximadamente $596 al mes, antes de exenciones; la ciudad ofrece una exención del 20% para vivienda principal, además de la exención escolar estatal de $140,000, así que solicitarla hace una diferencia real.
| Downtown Fort Worthapproximate off-peak via I-30 | 20-25 min |
| Downtown Dallasapproximate off-peak via I-30 | 25-30 min |
| DFW Airportapproximate off-peak via SH 360 | 20-25 min |
| Legacy West, Planoapproximate off-peak via SH 360, TX-121 and Dallas North Tollway | 40-45 min |
Dónde está Arlington
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
El 3 de agosto de 2026 comenzó la obra de un redesarrollo de más de $135 millones que convertirá los 43 acres de Lincoln Square en unos 404,000 pies cuadrados de tiendas, restaurantes, espacios públicos y entretenimiento, con terminación prevista para principios de 2028.[5]
El Sheraton del Distrito de Entretenimiento fue demolido en junio de 2026 para dar paso a un hotel Loews de 507 habitaciones, con una inversión de Loews de más de $500 millones y un aporte previsto de la ciudad de unos $40 millones.[6]
Six Flags Over Texas programó una nueva atracción, The Tormenta, para el verano de 2026, y la construcción de Anthem continúa hasta 2027.[8]
La primaria Blanton cierra al final del año escolar 2025-26 y sus estudiantes se reasignan entre las primarias Burgin, Crow, Goodman y Swift.[7]
Dónde buscar en Arlington
Instalarse en Arlington
Arlington está en el área de distribución de Oncor, así que usted elige su proveedor de electricidad. Compare planes por código postal en el sitio estatal Power to Choose.[16]
Abra su cuenta de agua con Arlington Water Utilities en línea o al 817-275-5931 (hay representantes que hablan español), con al menos 24 horas de anticipación. Cuente con un depósito residencial de $160 y un cargo de activación de $47; la cuenta incluye agua, alcantarillado, recolección de basura y drenaje pluvial, y Republic Services se encarga de la recolección (817-317-2000).[17]
Solicítela ante el Tarrant Appraisal District en línea, desde su cuenta en TAD.org, o con el formulario en papel. No tiene costo, y la dirección de su licencia de conducir de Texas debe coincidir con la de la casa.[19]
La inscripción en Arlington ISD se hace en línea, y las familias nuevas en el distrito la completan en la escuela. Su escuela asignada se determina por su dirección; si la casa está en Mansfield, HEB, Kennedale o Fort Worth ISD, inscríbase en ese distrito.[20]
Registre su vehículo en la oficina del condado de Tarrant en Arlington (Arlington Subcourthouse), 700 E. Abram St. (817-548-3935). Los nuevos residentes tienen 30 días para registrar el vehículo y 90 días para obtener la licencia de Texas; entre las oficinas del DPS más cercanas están Grand Prairie (701 N. Bagdad Rd.) y el Fort Worth Mega Center, con cita previa.[23]
Conozca sus números primero
Antes de comprar o vender
Revise el distrito escolar y la lista completa de entidades que cobran impuestos en el registro del Tarrant Appraisal District para cada dirección, porque las casas en Arlington ISD, Mansfield ISD y HEB ISD tienen tasas distintas. Después del cierre, solicite de inmediato la exención de vivienda principal ante TAD; la exención municipal del 20% más la exención escolar estatal reducen su factura desde el primer año.
Las casas de Arlington pasaron a contrato en una mediana de 27 días en septiembre de 2026 y se vendieron en cerca del 98.5% del precio de lista en agosto, así que una casa con buen precio se mueve, aunque cerca del 54% todavía se vendió por debajo de lista. Destaque en su anuncio el distrito y la escuela, porque aquí los compradores buscan por distrito, y repare lo que suele afectar la tasación y la inspección en casas antiguas de Arlington: la edad del techo, el aire acondicionado y el movimiento visible de la base. Los arreglos estéticos como pintura e iluminación ayudan en las fotos, pero rara vez compensan un informe de inspección que asusta al comprador.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Arlington
¿Es Arlington, TX un buen lugar para vivir?
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Arlington?
¿A qué distrito escolar pertenece Arlington?
¿Vale la pena comprar construcción nueva en Arlington?
¿Cuánto tarda en venderse una casa en Arlington?
Su realtor en Arlington
Comprar o vender en Arlington exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Arlington ISD, Mansfield ISD, Hurst-Euless-Bedford ISD o Kennedale ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 2.12% a 2.24% según la dirección, y comunidades como Viridian, Old Town and The Hill, Town North y Westador se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Arlington, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
¿Pensando en Arlington?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- Zillow Home Value Index, city level data (Sept 2026), 2026-10
- Zillow Research data: median sale price, median days to pending and sale-to-list ratio by city (Aug and Sept 2026), 2026-10
- U.S. Census Bureau: City and town population estimates, Vintage 2025, 2026-10
- Tarrant Appraisal District: 2025 Tax Rates per $100 Valuation, 2026-10
- City of Arlington: Anthem groundbreaking ushers in Lincoln Square transformation (Aug 2026), 2026-10
- Hoodline: Arlington's Sheraton imploded as Americana by Loews moves in (June 2026), 2026-10
- Arlington ISD: Board votes to close Blanton Elementary (Jan 2026), 2026-10
- Globe Life Field: New 2026 openings in the Arlington Entertainment District (May 2026), 2026-10
- CultureMap Dallas: Arlington's Viridian master-planned community (July 2015), 2026-10
- City of Arlington: North Central Historic Neighborhoods plan (Old Town and The Hill, adopted Oct 2023), 2026-10
- City of Arlington: Westador Neighborhood Plan (June 2014), 2026-10
- City of Arlington: Tierra Verde Golf Club, 2026-10
- NewHomeSource: Mayfield Farms by Sandlin Homes, Arlington 76002, 2026-10
- City of Arlington: Town North Neighborhood Plan, 2026-10
- Wikipedia: Arlington, Texas (school districts, highways, employers), 2026-10
- Public Utility Commission of Texas, Power to Choose: electricity plans and delivery utility by ZIP code, 2026-10
- City of Arlington Water Utilities: Open a water account, 2026-10
- City of Arlington: Garbage and Recycling (Republic Services), 2026-10
- Tarrant Appraisal District: Homestead exemption application, 2026-10
- Arlington ISD: Student registration, 2026-10
- Tarrant County Tax Assessor-Collector: Motor vehicle locations and maps, 2026-10
- Texas Department of Public Safety: Driver License Office Locations (appointment only), 2026-10
- Texas Department of Motor Vehicles: New to Texas (30 days to register, 90 days for a Texas license), 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.