Realtor en Wylie, al precio correcto.

Wylie está casi toda en el sureste del condado de Collin, con partes más pequeñas en los condados de Dallas y Rockwall, entre el lago Lavon y el lago Ray Hubbard, sobre la SH 78. El Censo estimó 63,842 habitantes en julio de 2025, frente a 57,526 en 2020; el 77.4% de las viviendas las ocupan sus dueños y el ingreso mediano por hogar es de $119,522 (ACS 2020-2024). Según Zillow, el valor típico de una casa rondaba los $416,000 en septiembre de 2026, un 5.3% menos que un año antes, mientras que el precio mediano de venta en agosto fue de $427,583.

En el año fiscal 2025, una casa de Wylie en el condado de Collin y en Wylie ISD pagó cerca de 1.95% combinado (ciudad 0.543438, Wylie ISD 1.1752, condado de Collin 0.149343, Collin College 0.08122 por cada $100). En una casa de $425,000 eso equivale a unos $8,280 al año, o cerca de $690 al mes, antes de exenciones; la parte del condado de Rockwall ronda el 1.97% y la del condado de Dallas cerca de 2.25%. La ciudad no ofrece un porcentaje general de homestead, pero la exención escolar estatal de $140,000 aplica si la casa es su vivienda principal, y la ciudad da $30,000 a dueños mayores de 65 años o con discapacidad.

Busque la propiedad exacta en el sitio del distrito de tasación de Collin, Dallas o Rockwall para ver su distrito escolar y las entidades que cobran impuestos, ya que una dirección de Wylie puede pertenecer a seis ISD distintos. Luego pídale al vendedor la edad del techo y cualquier reclamo al seguro, y cotice el seguro de la casa antes de que termine su período de opción.

La lección en Wylie es revisar la dirección, no solo el nombre de la ciudad. Wylie ISD atiende la mayor parte del lado de Collin, pero partes de la ciudad pertenecen a Garland, Rockwall, Plano, Princeton o Community ISD, y cada condado tiene un total de impuestos distinto. Dos casas del mismo lado de la ciudad pueden quedar en distritos diferentes y con cuentas de impuestos diferentes, así que revise el registro del distrito de tasación de cada casa que le guste antes de enamorarse de ella.

Cerca del 61% de las casas de Wylie se vendieron por debajo del precio de lista en agosto de 2026 (Zillow), así que un primer precio acertado vale más que uno ingenioso. Si su casa está en la zona de la granizada de abril de 2016, documente el techo, las canaletas y la puerta del garaje, porque los inspectores y las aseguradoras del comprador revisan a fondo el daño por granizo. Un techo con papeles en regla y un registro limpio de mantenimiento del aire acondicionado eliminan dos grandes objeciones antes de las visitas.