Guía de reubicación Goldman Sachs
Mudarse a Dallas por el campus de Goldman Sachs
Un campus urbano cambia la búsqueda: así se comparan Uptown, los Park Cities, Preston Hollow, Lakewood y los suburbios del norte.
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Un campus en el centro todavía en construcción
Goldman Sachs construye su campus de Dallas en 2323 North Field Street, en la zona NorthEnd del centro, junto a un nuevo parque de 1.5 acres y al lado del Museo Perot de Naturaleza y Ciencia, cerca de Victory Park. Dallas Innovates informó en la ceremonia de inicio de obra del 10 de octubre de 2023 que el campus de 800,000 pies cuadrados tiene dos alas, la más alta de 14 pisos, y está diseñado para más de 5,000 empleados. En ese momento Goldman tenía unos 4,000 trabajadores en Dallas.
El calendario se ha movido un poco. En una entrevista con Fox Business del 3 de septiembre de 2026, una ejecutiva de Goldman Sachs dijo que la firma apunta a una apertura alrededor de enero de 2028, tras pequeños retrasos en la obra. Si usted empieza antes, probablemente trabajará primero en una oficina provisional, así que pregunte dónde antes de elegir vecindario.
Esta página es una guía independiente de Texava Real Estate. Goldman Sachs no la ha revisado ni respaldado, y nada de su contenido proviene de la empresa.
Qué se está construyendo
De la casa a North Field Street
Unos 5 a 10 minutos en carro fuera de hora pico, y muchas cuadras se pueden caminar. Victory Park queda justo al lado del campus.
Unos 10 a 15 minutos fuera de hora pico por la Dallas North Tollway.
Unos 15 a 20 minutos fuera de hora pico por la Dallas North Tollway. Preston Hollow está a unas 6 millas al norte del centro.
Unos 15 a 20 minutos fuera de hora pico por Gaston Avenue o por la US 75 y la Woodall Rodgers Freeway.
Unos 25 a 30 minutos desde Plano y 30 a 35 desde Frisco fuera de hora pico por la Dallas North Tollway. La hora pico suma tiempo, así que pruebe el trayecto a las 8 a.m.
Cinco zonas que realmente comparan los empleados de finanzas en Dallas
Principalmente condominios, townhomes y apartamentos al norte del centro, con el Katy Trail y el tranvía gratuito M-Line. El valor típico en el código postal 75204 fue de unos $491K (Zillow, sept. 2026). Dallas ISD atiende Uptown, y la tasa combinada de 2025 en Dallas ISD fue de alrededor de 2.23% (ciudad 0.6988, Dallas ISD 0.993835, más 0.534075 del Condado Dallas, el Hospital Parkland y Dallas College por cada $100).
Dos pueblos pequeños rodeados por Dallas, ambos en Highland Park ISD, que atiende todo University Park, la mayor parte de Highland Park y dos pequeñas zonas de Dallas. Los valores típicos fueron de unos $3.03M en Highland Park y $2.47M en University Park (Zillow, sept. 2026). Sus tasas combinadas de 2025 fueron las más bajas de esta guía, alrededor de 1.57% y 1.59%.
Lotes grandes y arbolados con fincas al oeste, casas estilo rancho de mediados de siglo y construcciones nuevas al este, a unas 6 millas al norte del centro. El valor típico fue de unos $1.06M en el código 75230 y de unos $2.08M en el 75225 (Zillow, sept. 2026). Las escuelas públicas son de Dallas ISD, según la dirección; la tasa combinada de 2025 fue de alrededor de 2.23%.
Al noreste del centro, en el borde oeste de White Rock Lake, con distritos históricos y de conservación llenos de casas Craftsman, Tudor, Prairie y de estilo español, muchas en piedra nativa de Austin. El valor típico en el código 75214 fue de unos $839K (Zillow, sept. 2026). Dallas ISD atiende Lakewood, y Woodrow Wilson High School ofrece el Programa del Diploma IB; la tasa combinada de 2025 fue de alrededor de 2.23%.
Para quien busca casas más nuevas y escuelas suburbanas. Los valores típicos fueron de unos $498K en Plano y $640K en Frisco (Zillow, sept. 2026). La mayor parte de Plano está en Plano ISD y la de Frisco en Frisco ISD; las tasas combinadas de 2025 en el Condado Collin fueron de alrededor de 1.71% (Plano ISD) y 1.68% (Frisco ISD). Vea las páginas de Plano y Frisco en Texava para más detalle.
Por qué el límite de la ciudad importa más que el código postal
Texas no tiene impuesto sobre la renta personal, lo que equivale a un aumento real si viene de Nueva York, Nueva Jersey u otro estado de impuestos altos. El impuesto a la propiedad es donde Texas recauda, y dentro del Condado Dallas la tasa varía mucho según la ciudad y el distrito escolar.
Antes de exenciones, para el año fiscal 2025: un condominio de $491K en Uptown al 2.23% aproximado paga unos $10,900 al año (unos $910 al mes). Una casa de $2.47M en University Park al 1.59% paga unos $39,200 al año (unos $3,270 al mes). Una de $640K en Frisco al 1.68% paga unos $10,700 al año (unos $890 al mes). Las tasas provienen de la hoja de tasas 2025 para DFW de Republic Title.
Las exenciones cambian la factura real. Todo distrito escolar de Texas debe otorgar una exención de $140,000 sobre su vivienda principal (homestead), y Dallas, Highland Park y University Park ofrecen cada una una exención municipal del 20%. La solicitud se presenta ante el distrito de tasación del condado, por lo general antes del 1 de mayo. Si cierra la compra después del 1 de enero, aún puede reclamar la exención por el resto de ese año siempre que el vendedor no la haya recibido para ese mismo año. Una vez que califica, el valor tasado gravable de su vivienda principal no puede subir más de 10% al año, a partir del año fiscal siguiente.
Soy REALTOR, no abogado ni contador público. Para la parte legal de una compra, <a href="https://angaritalaw.com">The Angarita Law Firm</a> puede ayudarle, y un contador público (CPA) debe encargarse de sus declaraciones de impuestos.
Lo que dicen los clientes.
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Preguntas frecuentes
¿Dónde está el campus de Goldman Sachs en Dallas?
¿Cuándo abrirá el campus de Goldman Sachs en Dallas?
¿Dónde viven los empleados de Goldman Sachs en Dallas?
¿Son más bajos los impuestos en Highland Park y University Park que en Dallas?
¿Cuánta casa puedo comprar cerca del centro de Dallas?
¿Vale la pena vivir en Plano o Frisco y viajar al centro de Dallas?
- Dallas Innovates: Goldman Sachs kicks off construction on Dallas campus (Oct 10, 2023)
- Fox Business: Goldman Sachs exec touts Dallas' bright future as new campus takes shape (Sept 3, 2026)
- Wikipedia: Highland Park Independent School District (areas served)
- Wikipedia: Uptown, Dallas (location, Katy Trail, M-Line, schools)
- Wikipedia: Preston Hollow, Dallas (location, schools, character)
- Wikipedia: Lakewood, Dallas (White Rock Lake, home styles, schools)
- Zillow Home Value Index, city level data (Sept 2026)
- Zillow Home Value Index, ZIP code level data (Sept 2026)
- Republic Title: 2025 DFW Area Tax Rates and exemptions
- Texas Comptroller: Property Tax Exemptions
- Bell County Appraisal District: What Is the Homestead Cap?
- Texas A&M AgriLife Extension: Understanding Texas Taxes (rev. 2021)
Hablemos de su mudanza.
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