Realtor en Highland Village, primero los datos.

Highland Village es una ciudad del condado de Denton con 16,029 habitantes (estimado del Censo a julio de 2025) en el lado sur del brazo oeste del lago Lewisville, entre Flower Mound, Lewisville y Copper Canyon. Está casi totalmente desarrollada, así que la mayoría de las casas en venta son reventas en vecindarios establecidos como Highland Shores, y las casas nuevas llegan en lotes pequeños. Según Zillow, el valor típico de una casa era de unos $583,000 en septiembre de 2026, 0.5% más que el año anterior, y la ciudad tiene una estación del tren A-train de DCTA inaugurada en 2011.

En el año fiscal 2025 una casa en Highland Village pagó cerca de 1.80% combinado (ciudad 0.500984, Lewisville ISD 1.1178, condado de Denton 0.185938 por cada $100). En una casa de $580,000 eso equivale a unos $10,470 al año, o cerca de $870 al mes, antes de exenciones; la ciudad ofrece una exención de $75,000 para mayores de 65 años o personas con discapacidad, y la exención escolar estatal es de $140,000. Lewisville ISD bajó su tasa a 1.0778 para 2026-27, lo que reduce unos 4 centavos por cada $100 en la parte escolar.

Presupueste según la edad de la casa y no solo el precio: en una ciudad madura como esta, reserve fondos para techo, aire acondicionado o calentador de agua en los primeros años y use la inspección para negociar. Fíjese en los proyectos de calles y agua de 2026, porque una calle recién reconstruida es un punto a favor. Presente su homestead ante el Distrito de Tasación Central de Denton y, si tiene 65 años o más, pregunte por la exención municipal de $75,000.

La lección en Highland Village es que, como casi todo es reventa, la condición de la casa define el precio más que los pies cuadrados. Realtor.com mostró una mediana de 46 días en el mercado y rebajas de precio en cerca del 26% de las casas activas del código postal 75077 en septiembre de 2026, lo que indica que los compradores comparan con cuidado. Un vendedor que resuelve de antemano las dudas sobre techo, aire acondicionado y cimentación, y un comprador que las presupuesta, salen ganando.

Highland Shores, el vecindario más grande de la ciudad, data de 1985, así que muchas casas tienen de 25 a 40 años y los inspectores se enfocan en la edad del techo, las ventanas originales, el aire acondicionado viejo, la plomería antigua o de hierro fundido y el movimiento de la cimentación. Por mis años en construcción, hacer una inspección antes de listar y reparar o reflejar en el precio esos puntos evita que el comprador renegocie después del período de opción. Con cerca de una cuarta parte de las casas del 75077 bajando precio en septiembre de 2026, fije el precio correcto desde el primer día en lugar de probar el mercado.