Realtor en Trophy Club, primero los datos.

Trophy Club es un pueblo de unos 13,695 habitantes (estimado del Censo a julio de 2025), mayormente en el condado de Denton con una pequeña franja en el condado de Tarrant, en el borde suroeste del lago Grapevine sobre la SH 114. Comenzó en 1973 como un desarrollo de viviendas alrededor de un club de campo cuyo campo de golf se atribuye a Ben Hogan, y se incorporó como pueblo en 1985. El Censo ubica la tasa de viviendas ocupadas por sus dueños en 88.2%, el valor mediano de esas viviendas en $675,100, el ingreso mediano por hogar en $201,054 y el traslado promedio al trabajo en 24.7 minutos (ACS 2020-2024).

En el año fiscal 2025, una casa de Trophy Club en el condado de Denton pagó cerca de 1.68% combinado (pueblo 0.412864, Northwest ISD 1.0841, condado de Denton 0.185938 por cada $100), y cerca de 1.96% en el lado del condado de Tarrant, antes del impuesto separado del MUD. En una casa de $1.5 millones en el condado de Denton eso equivale a unos $25,200 al año, o cerca de $2,104 al mes, antes de la exención escolar estatal de $140,000 para vivienda principal y de la exención del 1% del pueblo. El recorte de 2 centavos de Northwest ISD para 2026-27 reduce unos $300 al año en esa casa.

Pida la factura de impuestos completa, incluido el Trophy Club MUD No. 1, y confirme si la casa está del lado del condado de Denton o de Tarrant, porque solo la tasa del condado difiere en unos 28 centavos por cada $100. Si viaja con frecuencia, la ubicación de Trophy Club sobre la SH 114 deja el aeropuerto DFW a unos 15 a 20 minutos fuera de hora pico, algo difícil de igualar en este rango de precio.

La lección en Trophy Club es mirar más allá de la tasa del pueblo y revisar cada línea de la factura de impuestos. La mayor parte del pueblo está en Northwest ISD, pero el agua, el drenaje y el servicio de bomberos llegan a través del Trophy Club Municipal Utility District No. 1, que cobra su propio impuesto, y el lado del condado de Tarrant paga una tasa de condado mucho más alta que el lado de Denton. Pida la factura real de cualquier casa que considere, porque dos casas al mismo precio pueden tener costos de mantenimiento notablemente distintos.

La oferta nueva de lujo en Trophy Club, como las casas adosadas de Beldonia Court de $1.4 millones a $1.8 millones y los lotes de Triple Crown Estates, pone la vara alta en acabados, así que una casa antigua junto al golf necesita ganar por lote, vista y condición. Los compradores aquí trabajan cerca del aeropuerto DFW y de Alliance y pagan por una casa lista para mudarse, así que atienda la edad del techo, el aire acondicionado, las ventanas y las cocinas anticuadas antes de publicar. Tenga lista su factura de impuestos, con la línea del MUD, porque los compradores la van a pedir.